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九城市住宅成交量首降高房价面临回调压力

2019年10月09日 栏目:科技

九城市住宅成交量首降 高房价面临回调压力“我就是来看看,如果没有合适的就不出手了,毕竟房价涨得太高了!”9月3日

九城市住宅成交量首降 高房价面临回调压力

“我就是来看看,如果没有合适的就不出手了,毕竟房价涨得太高了!”9月3日,在2009北京秋季房地产展示交易会上一位看房者对记者说。

的确,从“量价齐跌”到“量价飙升”再到“价涨量缩”;从土地流拍到“地王”归来;以往需要两三年走过的“路”,今年仅仅用了半年多的时间。这期间不仅楼市坐上了“过山车”,房价也上演了“撑竿跳”,这令很多购房者望而却步。但进入7月下旬,情况又在悄然发生变化,尽管房价仍旧“牛气冲天”,但已露出疲态。成交量则开始出现明显下滑。同时,多部门开始发文警示楼市风险,多种信号显示楼市正在酝酿调整,高房价也面临回调考验。

无论从哪一个角度看,中国部分城市房价过高已是一个不争的事实,不仅是普通老百姓买不起房子,中等收入群体也感觉很吃力。在高房价的挤压下,越来越多的家庭为了一套房子几乎耗费了一生的财富,甚至是几代人的积蓄,这已经成为了不可承受之重。

中大恒基市场部经理张大伟表示,北京市的房价收入比达27:1,相当于夫妻双方不吃不喝努力27年才能买到一套房。而根据国际标准,房价收入比应维持在3至6的范围内才算合理。即便不把房贷因素考虑在内,北京市的房价收入比也高达17:1,远远高于国际标准。

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