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买家坐地铁来看房房东趁机小涨价

2019年04月11日 栏目:军事

杭州人林女士钱嗨娱乐官网,近在九堡下了单。上半年,次来时,地铁还没通,转公交车花了一个半小时,这让她对九堡产生了深深的距离感;第二次,

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,近在九堡下了单。上半年,次来时,地铁还没通,转公交车花了一个半小时,这让她对九堡产生了深深的距离感;第二次,就在上周,公交转地铁,花了40分钟。对交通的变化有了深切感受的林女士,买下一套九堡的地铁房。

地铁的开通,拉近了城市的距离,也使市区工作的年轻人到周边近郊买地铁房成为现实。不过,地铁开通也使得等了许久的地铁房房东趁此提价。购房者对此是否买账呢?

卖家开始变牛,地铁房总价有小涨

李萍(化名)在东方郡有一套133平方米的房子,年初就挂出了,当时的报价为330万元,一直无人问津。今年7月,有买家愿意以310万元的价格买下,李萍同意了。但是买家在办理贷款时出现了问题,房子只好退还给卖家。

地铁开通后枕头批发厂家
,看房的人也多了一些,有人愿意以310万元的价格买入,但是在签合同时李萍突然改口说,房子要320万元了。有买家加价至315万元,但李萍仍然不松口。她坚持:随着地铁的开通,地铁房的价值会越来越高,320万元肯定能卖掉。

事实上,涨价的不止李萍一个人。据从中介了解到的消息天津活动策划
,地铁房都或多或少地有所涨价,离地铁越近,涨价幅度越大。地铁九堡站出口有个楼盘叫晨光绿苑,据中介经纪人介绍,地铁开通后,在回访中,有7成以上的房东表示要涨价,面积小的户型总价涨5万元,面积大的涨8万元,目前挂价已经到了1.5万元/平方米左右,单价比周边普通地铁房高了2000元左右。

地铁的开通,还使一些一直在观望的房东开始把房子抛出,二手地铁房的数量在地铁开通后有了一个小高峰。据华邦地产中央花城店经理刘凤娟介绍,地铁开通前,东方郡在售二手房约140多套,而现在这个数量大约为200套。在新拿出来的房源中,外地房东居多。他们的心理与李萍差不多,趁地铁开通,现在能卖就卖掉,卖不掉就先放着,但决不低价抛售。

买家坐地铁来了,关键是要方便

地铁开通了,对小年轻来说,坐地铁有了新的去处:淘淘地铁房。

12月10日,在火车城站工作的小周(化名)坐地铁来到目前地铁下沙末站文泽路站,他告诉附近的中介经纪人,想在附近买套小三房,面积100平方米左右,因为是上班族,要求离地铁口越近越好。但是经纪人告诉他,这样的房子近成交价已经到了1.4万元/平方米,但目前很缺,倒是地铁还未开通的沿江房源比较多,价格也不贵,89平方米的小户型单价1万元左右,如果是大面积的,单价更便宜。

而相对于房东的坐地起价,买家显得更为理智:地铁房虽方便,但关键还是要房源合适。